新房驗房可以說是人生中的大事情了，你也不想辛辛苦苦買了一套房子，不明不白的住對吧!隨著驗房越來越普及，越來越多的人也已經(jīng)意識到了驗房的重要性，甚至很多人還會聘請驗房師去驗房。不過也不要怕，今天鑫耀裝飾小編就來一步一步的詳細(xì)教你應(yīng)該如何去驗房。

　　驗房流程:

　　驗房第一步：看證書看主體

　　1、查看“三書一證一表”：“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》;“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》;“一表”是指《竣工驗收備案表》。

　　2、確定房屋面積

　　3、看好房屋結(jié)構(gòu)

　　4、確定房屋物業(yè)情況

　　驗房第二步：驗樓

　　1、樓地面是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

　　2、墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。

　　3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

　　4、門窗安裝軌道是否順暢，能否關(guān)嚴(yán)實。門窗玻璃是否有損壞，窗框是否變形。

　　5、主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

　　6、驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

　　7、層高不能低于2.8米

　　8、給水是否配套齊全，看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，有無裝錯冷熱水管。

　　9、排水是否正常。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。

　　10、檢查電卡、水卡中的電量、水量是否與買的數(shù)量一致。

　　11、預(yù)留洞是否合理，首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，不要外高里低。

　　12、檢查強電、弱電。主要是看電閘及電表是否夠能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。

　　13、檢查室內(nèi)的平整度。

　　14、檢查門窗垂直度。

　　15、公共配套：電視接口、寬帶接口、防火警報等配套。

　　以上幾條就是鑫耀裝飾小編教大家的驗房方法，快點get起來吧!